به نقل از «صدای ایران»

سود بازسازی خانه برای مالک / تفاوت قیمت خانه بازسازی شده

تاریخ انتشار: ۲۷ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۲۲۲۱۹

به گزارش صدای ایران، زمانی که شخصی بازسازی خانه را انتخاب می کند ممکن است تغییرات جزئی و یا کلی را در نظر داشته باشد. با توجه به نوع و گستره این تغییرات سودی نصیب مالک می شود. اولین سود بازسازی خانه تجربه زندگی در فضای جدید و لذت بردن از آن است. تفاوت قیمت خانه بازسازی شده با زمان قبل از آن نیز به عنوان سود اصلی بازسازی شناخته می شود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در این مطلب به بررسی سود بازسازی منزل می پردازیم پس با ما همراه باشید.
دلایل اصلی بازسازی خانه چیست؟
 مهم ترین دلیل بازسازی منزل، افزایش سن ساخت و فرسودگی آن است. خانه هایی که چند دهه قدمت دارند دچار فرسودگی هایی می شوند. بخشی از این فرسودگی ها کاملا طبیعی بوده و بر اثر گذشت زمان و شرایط آب و هوایی اتفاق می افتد. بخش دیگر آن ناشی از استفاده نادرست از ساختمان و آسیب به بخش های مختلف آن می باشد. دلیل دوم بازسازی منزل، طراحی و نقشه کشی ناکارآمد است. این موضوع سبب می شود که یک خانه با متراژ معین، دارای حداکثر بهره وری نبوده و نیازهای مالک را به خوبی رفع ننماید.
 از مهم ترین و اصلی ترین دلایلی که به طور مستقیم بر سود بازسازی خانه تاثیر می گذارد، بازسازی برای افزایش قیمت خانه است. این دلیل سبب می شود که تغییرات بنیادی و چشمگیری در خانه شکل گیرد تا تاثیر بیشتری بر قیمت آن داشته باشد. امروزه بیشتر بازسازی های منزل با این هدف انجام می شوند اما هر نوع بازسازی به سهم خود در میزان قیمت خانه و افزایش آن نقش دارد. عوامل موثر بر سود بازسازی خانه بازسازی منزل به دو صورت ساختاری و تزئینی انجام می شود. آن بخش از تغییراتی که ظاهر خانه را تغییر داده و بر زیبایی آن می افزاید نشان دهنده بازسازی تزئینی است. به طور مثال تغییر رنگ دیوارها و یا کاغذ دیواری یک نوع بازسازی تزئینی می باشد. این نوع بازسازی می تواند کمی گسترده تر شده و به تعویض کفپوش ها و تغییر نورپردازی ساختمان برسد.
تغییراتی که در نقشه ساختمان صورت می گیرد و یا موجب افزایش فضا، افزایش بهره وری، تغییر اتصالات اصلی و بازسازی بخش هایی مثل زیرزمین می شود در بخش بازسازی ساختاری قرار می گیرد. هر دوی این موارد بر سود بازسازی خانه موثر هستند و آن را دستخوش تغییر می کنند. چه تغییراتی سود بازسازی خانه را افزایش می دهند؟ تغییرات بازسازی منزل بستگی به دلایل و اهداف مالک دارد. ممکن است یک مالک بخواهد علاوه بر زندگی در خانه از افزایش ارزش آن نیز بهره مند شود. در چنین شرایطی بیشتر تغییرات بر مبنای سلیقه مالک انجام می گیرد. حال اگر قصد مالک صرفا افزایش قیمت خانه باشد، تغییرات بازسازی باید جدا از بحث سلیقه و با تحقیقات بیشتری انجام شود. به طور کلی تغییرات زیر سود بازسازی منزل را افزایش می دهند. ۱- بازسازی آشپزخانه یکی از اصلی ترین بخش های منزل، آشپزخانه است. این بخش یکی از موارد مهم در بازسازی منزل محسوب می شود که قیمت آن را دچار تغییر می کند. کوچک ترین تغییر در آشپزخانه می تواند جلوه و نمای آن را به طور گسترده ای تغییر دهد و بر قیمت خانه بیفزاید. بازسازی فضای آشپزخانه شامل تعویض کابینت ها، تغییر کفپوش، تغییر نورپردازی و تعویض پوشش دیوار می باشد. بازسازی هر یک از این بخش ها باید با متریال مقاوم و با کیفیت انجام شود تا دوام لازم را داشته و بر سود بازسازی خانه بیفزاید. ۲- بازسازی پذیرایی و اتاق ها پذیرایی از جمله بخش های مهم هر خانه ای است که در بدو ورود جلب توجه می کند. کف، سقف و دیوارهای پذیرایی از جمله مواردی است که باید برای افزایش قیمت خانه مورد بازسازی قرار گیرد. بازسازی این بخش ها باید از بهترین متریال و متناسب با تکنولوژی روز دنیا انجام شود تا علاوه بر افزایش قیمت خانه، بر صرفه جویی در مصرف انرژی و میزان نور خانه نیز تاثیر مثبت داشته باشد. ۳- بازسازی سرویس بهداشتی سرویس بهداشتی از جمله بخش های پر استفاده در هر خانه ای است. بازسازی در این بخش می تواند با تعویض پوشش کف، سقف و دیوارها انجام شود. تغییر و تعویض قسمت هایی مانند روشویی، شیرآلات و سنگ سرویس بهداشتی نیز بر قیمت خانه اثر دارد. نورپردازی این بخش از خانه باید با کمترین مصرف انرژی و بیشترین کارایی انجام شود تا زیبایی محیط را با صرف هزینه کمی به مخاطب نشان داده و سود بازسازی خانه را افزایش دهد. ۴- بازسازی راهرو، تراس و حیاط با توجه به نوع خانه خود و امکانات آن باید تراس، حیاط و راهروی ورودی را بازسازی کنید. ممکن است در خانه شما یک یا دو مورد از این قسمت ها وجود داشته باشد پس باید برای بازسازی آن اقدامات صحیحی داشته باشید. طراحی و بازسازی فضای باز تراس و حیاط متفاوت با فضای بسته است. راهروی ورودی را بدون شلوغی و پیچیدگی و با نورپردازی مناسب بازسازی نمایید تا بدین شکل با حداقل هزینه، قیمت خانه را بیشتر کنید. آیا پس از بازسازی قیمت خانه افزایش می یابد؟ این کاملا بدیهی است که قیمت یک خانه پس از بازسازی افزایش یابد. به همین دلیل مالکان پیش از فروش خانه به بازسازی بخش های مختلف آن می پردازند. هر اندازه که تغییرات بازسازی گسترده تر و با کیفیت تر باشد، قیمت خانه بیشتر خواهد شد. به طور مثال اگر خانه شما کلنگی باشد ممکن است دیرتر به چشم مشتری آمده و مبلغ زیادی برای فروش آن نصیب شما نگردد.
حال اگر این خانه را مورد بازسازی تزئینی و ساختاری قرار دهید شاهد افزایش قیمت فوق العاده آن خواهید بود. اگرچه برای قیمت خانه های بازسازی شده در ایران نمی توان درصد مشخصی را تعیین کرد اما طبق آمار، میزان افزایش قیمت این خانه ها تقریبا ۵ تا ۱۲ درصد است. این افزایش قیمت منجر به بالا رفتن میزان سود بازسازی خانه برای مالک شده و به عنوان عامل ترغیب کننده ای در این زمینه شناخته می شود.

منبع: صدای ایران

کلیدواژه: بازسازی خانه قیمت بازسازی خانه افزایش قیمت خانه بازسازی منزل انجام شود بخش ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت sedayiran.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «صدای ایران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۲۲۲۱۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

قیمت خانه در جنت آباد تهران امروز ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳

اگر قصد خرید خانه در محله جنت‌آباد تهران را دارید این گزارش را از دست ندهید.

به گزارش اقتصاد آنلاین، جنت‌آباد محله‌ای دنج در شمال غرب پایتخت است که در منطقه ۵ شهرداری قرار دارد. این محله از شمال به حصارک، از جنوب به بلوار آیت الله کاشانی، از غرب به محله‌ی شهران و از شرق به بزرگراه ستاری منتهی می‌شود.

جنت‌آباد محله‌ای آرام با امکانات رفاهی بی‌نظیری است که باعث شده تا خریداران مسکن آن را در لیست گزینه‌های انتخابی خود قرار دهند؛ بنابراین در ادامه به بررسی قیمت خانه‌ها در این محله تهران می‌پردازیم.

خرید یک واحد ۵۵ متری در جنت‌آباد شمالی در حالی که ۱۹ سال از ساخت آن می‌گذرد و یک اتاق خواب دارد، به چهار میلیارد و ۴۴۴ میلیون تومان احتیاج دارد.

برای خرید یک واحد ۵۵ متری ۷ ساله در جنت‌آباد شمالی به بودجه‌ای حدود ۶ میلیارد تومان نیاز دارید.

واحد دیگری با زیربنای ۸۰ متر، دو خوابه و سنی حدود ۱۷ سال، در روز‌های گذشته، هشت میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

با بودجه ۱۰ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان می‌توانید صاحب یک آپارتمان ۹۹ متری ۱۹ ساله در جنت‌آباد جنوبی شوید. همچنین با بودجه ۱۱ میلیارد تومان می‌توانید واحد آپارتمان ۱۰۳ متری دو خوابه با سنی حدود ۱۶ سال را نیز خریداری کنید.

آپارتمان دیگری با زیربنای ۱۰۰ متر و دو خوابه، در حالی که ۱۲ سال از ساخت آن می‌گذرد، با مبلغی بالغ بر ۱۰ میلیارد تومان معامله می‌شود.

با سرمایه‌ای بیش از ۱۱ میلیارد تومان، می‌توانید واحد آپارتمانی ۴ ساله با زیربنای ۱۱۷ متر را در جنت‌آباد مرکزی بخرید.

واحد دیگری با متراژ ۱۵۰ متر، ۱۱ ساله و دارای سه اتاق خواب به قیمت ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

برای اطلاع از قیمت آپارتمان‌های دیگر در این محله غربی تهران جدول زیر را بخوانید: